你好，我们去看了一门面房，后来我老婆去付了诚意金，前几天我老婆又去把诚意金转为定购金，但是他们的定购书的标题是订购书用笔把订改为定，让我老婆按了手印的，然后也没有给我老婆说明定购书的内容等都是销售人员填写好后直接叫我老婆签字按手印的，等拿回家后我们一大家人拿来看发现这个门面房的公摊面积达到了50%，而且以前宣传说的和商管公司签订的租赁合同是按门面房的总价格，来计算租金的，现在是商管公司是按实际合同价格来计算（也就是优惠以后的价格），所以我们觉得不合算就想退了，但是销售人员说不能退，我想问像我们家这种情况，这定金能退吗？
2018-12-19 12:37:28
律师解答共有4条
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有下列情形之一的，委托代理终止：
(一)代理期间届满或者代理事务完成；
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
(三)代理人丧失民事行为能力；
(四)代理人或者被代理人死亡；
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。 -
《劳动合同法》：
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 -
签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
