房子已经是10几年的年龄，开发商也找不到了。5，6年前楼上住户偷偷的搞了违章建筑把阳台搭建到我家楼顶。导致我家房顶隔热层和防水层结构被破坏，房子墙角渗水和漏水。也向物业投诉过了，一直解决不了。楼上住户一直很少住，人都不在。就一直托在那里。随着房子年龄增加漏水也厉害起来，实在是不能忍受啦。正好这个时候以前的楼上户主把房子卖了给下家，有人商量可以解决。找物业协调，要求想继续用违章阳台可以把漏水问题解决掉，当时新业务也同意啦。翻新了下阳台，但是漏水的问题依旧没有给我们解决，而且漏水更严重。之后新楼上住户就说不是他们的问题，是历史遗留问题，态度180度转变极其恶劣，经多次协商不成，我们举报规划局，楼上新用户把违章蓬顶去掉就不管啦。既然协商不成我们现在就自己花钱拆掉楼上阳台维修恢复到之前的隔热防水老样子，但楼上新住户不肯进行阻扰，不让维修，房屋还是依旧漏水。恳请好心律师大人帮忙下如何解决这个棘手问题。
2018-12-19 12:52:18
律师解答共有4条
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对于您的疑问楼上漏水怎么修理的解答如下：你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。
因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的限制。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 -
家里的阳台顶漏水该怎么办：
一、阳台顶漏水原因：有可能是楼上用水冲洗阳台引起的，因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法，所以在面砖下面形成一层储水层，阳台每冲一次水，就会通过地面砖缝渗入底下的储水层，在地漏补缝施工不紧密时，这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
二、阳台漏水解决方法：解决阳台渗水的顽疾，就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物，用结构胶封堵缝隙，用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
