我男友要把婚前房产在结婚之后变为夫妻共同财产，我们起草了一份协议，请律师帮忙看下有错误和漏洞没？此房产只有购房合同，产权证还没下来，可以公证吗？
?????????????婚前财产约定协议书
甲方：**，男，1984年9月10日出生，身份证号码：??????现住：????????联系电话：??????????????????
乙方：?**?，女，1985年1月26日出生，身份证号码：????现住：????????联系电话：
甲乙双方经自由恋爱，准备结婚，现根据自由，公平原则，双方自愿达成如下协议：
甲方于????年????月???日以个人名义采取一次性付款方式购买商品住宅一套，坐落于**市**路****小区**号楼**层**号，建筑面积***平方米，?总价款**万元。
一，双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。
二，若发生离婚等原因致婚姻关系终止，乙方拥有该房产的一半所有权。
三，本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签名)：???????????????????乙方(签名)：
?????????????签约时间：?年?月?日
2018-12-19 13:47:04
律师解答共有4条
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。 -
婚前财产协议公证，当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
