律师您好:
???我父母已去世,留下一处房产,房产证所有权是我母亲,现在我姊妹三人继承该房产,其他姊妹两人不要房子可以用《无条件赠予》的方式把他们应继承的房屋所有权给我吗?
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房屋产权继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由
被继承人名下过户到
继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世,
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按
法定继承程序办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
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房屋继承需要的证明
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
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根据《继承法》第二十八条规定,“
遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。”
在
遗产继承纠纷中,首先要确定的便是
继承权主体,也即哪些人具有遗产继承资格。
而遗产继承资格的确定,在没有遗嘱的情况下,应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定,则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。
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法定继承:即在遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
依据《中华人民共和国继承法》规定,有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(1)被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议,或虽订立遗赠扶养协议,但只处分了部分遗产,或协议已失去法律效力的。
(2)被继承人生前未立遗嘱、遗赠,或虽立遗嘱、遗赠,但只处分了部分遗产,或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
(3)遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
(4)遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
(5)遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。