法律问答

婚后一方父母出资买房，产权在出资者一方子女名下，对方提出离婚，现在已经离婚了。离婚后对方向法院起诉要求平分房产。这种情况目前怎么办？

离婚

2018-12-20 10:51:27

《婚姻法》司法解释2：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
具体情况具体分析，例如‘：
1、婚后男方父母出资购买的房产如果没有指定赠与给女方的话，那么不属于夫妻共同财产；
2、男方婚后出资购买的房产，如果没有特别约定的话是可以作为夫妻共同财产进行分割的；即这种情况下的话女方也只是分的男方的那部分，如果房产证上写的是男方与男方父母的名字的话，女方只能分的六分之一的房产；
3、如果男方能够证明自己出资的部分是属于婚前财产，那么这部分女方也不可以分割。
《中华人民共和国婚姻法》随后而出的婚姻法司法解释
1、
2、3亦同时可以作为解决婚姻家庭纠纷案件的依据。关于问题“婚后，一方父母出资购买的房产，登记于对方子女名下，离婚时如何分割”，依据婚姻法18条第三款，该不动产应认定为一方父母出资指定赠与对方子女单独所有的财产，属于婚内对方子女在赠与合同之中所取得的可以确定专属于自己所有的财产，系婚内个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。
2、下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产：A、一方的婚前财产。B、一方因人身伤害所获得的医疗费、生活补助费等费用。C、遗嘱或赠与合同之中，确定可以属于一方财产的情形。D、专属于一方专用的个人生活物品。E、其它应认定为一方财产的情形。司法依据《中华人民共和国婚姻法》18条
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