您好…我是去年12月份办理的离婚，当时我和前夫三套回迁房是属于农村回迁房，那种按人口算的我和孩子还有他都占平方，但是最早的回迁房是我婆婆的，当时回迁房现在我家拿到三套，一套登记到我名下，两套他的名下，后来因为感情不和协议离婚了，有一个男孩归我扶养，房子登记到我名下的归我，一套归他，还有一套登记到他名下的归孩子所有等到孩子18岁过户给孩子，但是我们没有房产证，离婚证和判决书当天就拿到手了，可是现在他动不动就说要卖归孩子的那套房子，他有这个权利吗？他妈妈拿孩子名下的房租费，而且他想要我名下的房子因为那套已经装修好的，然后把他妈妈名字的那套没装修的房子给我，其实夫妻一场这样也可以毕竟我是外地的我也不住，都是租或者卖，可是他我是外地的又不懂法律，现在说回去办房照，我说可以，只要你妈妈把她那套给我，我就可以给你，但是他说办房照需要先交两万多块钱，我就有点不甘心了，那我还不如要登记我名下的房子，他说那他就起诉，我想问下，到底他有权利这样做吗？还有孩子的房子他有权利卖吗？万分感谢
离婚
2018-12-20 11:04:53
律师解答共有4条
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赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
