法律问答
前妻户口没迁走,房屋产证上名字是我本人,要是房子过户给我妈,请问我妈可以起诉前妻把户口迁走吗?谢谢
2018-12-20 12:31:03
律师解答共有4条
离婚
夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如果离婚后一方要求把户口迁出,如果没有属于自己的房产在当地,没办法自己当户主的,而且又没有单位可以挂靠的,只能让派出所代管,成为代管户,代管户没有户口本,需要用到户口本之类的东西时,就到当地派出所开具户籍证明,户籍证明一般三个月有效。
离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:
到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明,《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
办理迁入手续:
《户口登记条例》第13条第1款规定:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定,如果不明白如何办理户口迁移手续,亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。
你好,一般法院认定有购房
合同
和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:
1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?
2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;
3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:
1、约定高额
违约金
;
2、最好让对方提供担保;
3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关
证据
,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的
房屋买卖
关系的。
孩子没有落户口不能成为孩子
抚养
权归属是依据。因为,根据《婚姻法》第三十六条规定, 父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
同时,虽然孩子没有落户口,但是法院在关于孩子抚养权的判决,还是本着对孩子有利的原则进行审判,比如,抚养能力,生活条件,学习环境等。
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