我们家现住房屋在拆迁范围内，在2010年10月政府以每平米六七百的价格征收我买的住房，而我们当地的房屋买卖价格是3500-4000多每平米，赔偿价格与妇女购物买卖价格相差好几倍，由于房屋评估没有按照国家的相关政策规定去执行，我们就一直没有签字，在2015年8月28、9月29日分别在门缝里塞入国土局责令书，强行要我们交出合法用地的使用权，11月4日开发商伙同司法局干部强行挖断我家唯一的出行道路及生活用水，12月18日晚上开发商带领30几人来强行挖我家的合法用地，我们听到动静出门去查看，趁着我去拿手机报警的时候开发商指使十几个人手持钢管、木棍将我邻居打得浑身是伤，我们想咨询哈这种赔偿合理不，我们该怎么办
拆迁补偿
2018-12-20 13:49:29
律师解答共有4条
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您好！征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地；补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法；补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿；如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。
可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访！ -
房屋拆迁评估需要的资料：
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。 申领房屋拆迁许可证需提交材料：
(一)建设项目批准文书;
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用权批准文书;
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;
(六)产权调换房屋的有关合法文书;
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。 -
拆迁评估后要求签字就是对评估内容进行确认，如果没有意见就签字。
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
