法律问答
债务人不幸去世但债务人
房屋抵押
贷款了,继承人逾期1天还款,个人的不良信用会在那个的身上?
2018-12-20 14:14:09
律师解答共有4条
房屋抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,
二手房
不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
1.产生罚息,加收50%的利息
2.产生不良信用记录,影响今后的贷款和办理信用卡
3.无法享受贷款优惠,甚至已申请不到贷款
4.拉进黑名单,子女无法上重点学校
5.影响个人职业生涯
6.银行发律师函,到法院起诉
7.判决下来后,会强制执行
8.情节严重者将受到法律制裁
抵押贷款逾期的影响:
一、罚息
签订贷款
合同
时,一般会对贷款逾期作出一些规定,逾期一般都会产生罚息,金融机构不同,罚息的金额和产生的利息也不尽相同,但作为一笔本不该支出的费用,还是能不产生就不产生的好。
二、信用污点
不要小瞧这一点。贷款一旦逾期,银行就会将你的逾期记录上报至央行的征信系统,记录一旦生成,你的个人信用报告上就会留下污点。这小小的污点,会对你未来的贷款、申办信用卡形成不小的阻力,借款人千万不要因小失大。
三、无法享受贷款优惠利率
房产抵押贷款超出一般生活中的代理行为,应该由双方签字,或不签字一方出具委托书。
虽是婚前所买,夫妻双方无婚前公证,也无约定的话,在说,也可有能该房产在夫妻关系期间,共同还过按揭贷款,无法判定,固抵押时需要双方亲自到房地局办理抵押手续。
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