法律问答
购房
合同
(无中介)签订并支付定金后次日发现装修费与实际严重不符,极简装修费用为裸房价的38%,感觉开发商无信用想中止合同,这种情况下能收回定金吗(标的15万,定金2万)?多谢指教。
2018-12-21 07:21:29
律师解答共有4条
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
这种情况下定金很难退还,不过依旧可以尝试一下诉讼
您好,根据相关规定,购房定金如何退,商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房
买卖合同
为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。
只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用
定金罚则
。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。
根据《
中华人民共和国合同法
》第116条的规定“当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”,也就是说,当一方违约时,对方当事人不能同时主张定金和违约金,只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定,法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请,要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是,如果定金超过实际损失,违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签订无效劳动合同如何处理
劳动合同纠纷
1538
前几天通过链家签订买房合同,并交了定金,之后发现购房资质不够
定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时,是否有明
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
签订的房屋租赁合同可以更改吗
01:54
2345
合同订金与定金的区别
民法典
600
合同签订日期双方可以不一致吗
民法典
5115
与开发商签订了购房协议,交了定金,但开发商存在隐瞒、欺诈情况
房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
合同可以没有签订日期吗
民法典
3089
我想购买商铺,开发商让交了5万元押金,但是合同和实际金额不符
定金和订金的不同之处主要体现在三个方面:一是性质不同;二是给付主体不同;三是数额不同。定金不能超过合
人咨询过
继续咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
农村房屋的确认面积如何计算,是只是正房,还是正房偏房,还是院
须结合当地一些标准核算
人咨询过
继续咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
9425
空闲多年的宅基地还能重建房屋吗?宅基地面积已达标;2.、只有
你好,需要看是否符合条件
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
12676
法律上有哪些规定可以转让单位集资房?
您好!需结合集资房政策
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
10918
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
小产权房法院能执行吗
小产权房
12517
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南昌律师
南昌找律师
南昌房产纠纷律师
南昌房屋买卖律师
南昌房屋租赁律师
南昌二手房律师
南昌开发商违约律师
南昌装修纠纷律师
南昌房屋产权律师
南昌房屋中介纠纷律师
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
南昌房产纠纷律师
南昌公司法律师
南昌合同纠纷律师
南昌婚姻家庭律师
南昌交通事故律师
南昌劳动纠纷律师
南昌刑事辩护律师
南昌债务债权律师