您好?我想咨询一下，有人欠我50万人民币，有借条。他有房子，但是他的房子抵押给了他的儿子?房子价值80万?抵押给他儿子100万，他项权证做给他儿子了。请问我还能要回我的钱吗？上法院起诉有用吗？
2018-12-21 09:20:26
律师解答共有4条
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如果借条是当事人真实意思的表达，且当事人具备民事行为能力，那么所出具的借条就是合法有效的，在提起诉讼的时候可以作为证据使用。根据我国债权法的相关规定，债务分为有期限的和未约定期限的债务。
问题中描述的情形属于未约定还款日期情况。其诉讼时效的问题。我国《民法通则》以及修改后的《合同法》都充分强调当事人意思自治原则，在民间借贷中，借贷双方在债权债务关系形成时未约定还款期限，债权人可随时主张权利，债务人可随时履行义务，债权人即使选择在五年后才主张权利，这既不违反法律禁止性的规定，也未超过我国《民法通则》最长诉讼时效20年的规定，因此直到债务人明确表示拒绝履行义务时，才开始计算此类借款的诉讼时效，是符合法律保护合法债权人利益的立法精神的。 -
抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下：
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
