您好律师，我是租用方，我与出租方签了5年租凭合同，合同中没有双方违约规定，房租1年1付，每年递增不超过约定。合同签订后我进行了门面装修等生意投资，已经经营了不到2年，生意挺好，我很有信心。可是现在房东说，他已经把铺面卖给别人，别人要自己做生意为由，要求我满2年后搬离。请问，我该怎么办
2018-12-21 09:55:21
律师解答共有4条
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《合同法》关于租赁
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
关于违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 -
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。 -
土地租赁合同范本：
出租方： (以下简称“甲方”)
承租方： (以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和承租方经营行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
第一条 租赁位置和面积
第二条 土地用途和承包形式
第三条 租赁期限
第四条 租赁费用和支付方式
第五条 甲乙双方的权利和义务
第六条 合同的转包
第七条 合同的变更和解除
第八条 违约责任
第九条 合同纠纷的解决办法
第十条 合同的生效
第十一条 其它事项
【以下无正文】
甲方(签盖)： 乙方(签盖)：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
