法律问答
我父母是农村户口,已过世,有子女5人,其中只有1人仍为农村户口,但在城市生活,无宅基地,包括我其余4人均为非农户口,农村有父亲名下宅基地及地上房屋,无遗嘱分配,现农村面临
拆迁补偿
,我是否有权利要求拆迁补偿?谢谢
2018-12-21 20:01:58
律师解答共有3条
租客遇到拆迁,维权方法:
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被
拆迁人
对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准
(l)拆除住宅房屋,拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;
(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新,结合被拆除房屋所在区位给予补偿;
(3)拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋,拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。
有证的拆迁安置房可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:
(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村房屋拆迁补偿
24951
父母均已过世,子女均在外地,家是农村,房屋面临拆迁,拆迁补偿
; 拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
01:10
2345
有居住权拆迁给补偿吗
民法典
1066
拆迁后结婚户口迁入有补偿吗
民法典
4676
家里姐弟三人都已转为城镇户口,农村有老房基地,如土地被征用或
国土资发〔2004〕238号《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的精神要求,“土地补偿费的分配。按
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗
01:17
2345
城镇户口子女可以继承农村宅基地吗
民法典
878
我父母农村的房子。我的户口已买成城镇的拆迁的话有补偿吗?
小产权房不得在非本户籍之间非农户口形式之间转让,前日国家刚刚出台相关意见要对全国小产权房进行试点整改
人咨询过
继续咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
如何购买经济适用房
经济适用房
0
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
人咨询过
继续咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
人咨询过
继续咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
80岁以上的老年房产转让需要怎样做?
你好,需要交纳的
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
农村房屋能卖给外村人吗?
农村房屋一般不卖外村人。若确实需要转让,应先咨询当地政策,确保受让人符合宅基地申请资格。同时,办理相
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
我想在农村建三层楼,但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居
是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
文昌律师
文昌律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权