原房主张某，在解放前将一套房屋典当给我父亲，至今未赎。于1972年房管部门以“危房”经过维修，将我父亲住房纳入国家经租管理，我父亲按月交纳房租。于1988年落实私房政策办，将房屋落实于原房主张某名下，现张某儿子，准备申请办理房产证，并通知我搬出。

问题：1、私房政策办，将房屋落实于原房主张某名下，是否合理。

2、张某儿子在不与我协商下，能否将这一典当房屋申请办理房产证。

3、张某儿子将房屋收回，我可否获得培赏，如能获得，将如何计算。

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请给予指教

没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,??我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。
当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。
以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。