法律问答
我奶奶住的老房子是一辈辈传下来的,最近村里改造要拆迁,结果按照村里的补偿是住户搬至安置房,每户不按人口和房子面积均是搬至同样的房子。而且该安置房不属于住户所有,住户只有居住权利直至百年之后。补贴也是按照每平方落地面积70元来计算。认为对于年龄较大而且房子面积大的住户很不公平,请问是否对此类改造
拆迁补偿
有明文规定
2018-12-21 23:30:50
律师解答共有3条
公租房的拆迁补偿款
关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:
(一)可以酌情多分配的:
1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)有两处以上公租房承租人的,其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
公租房的拆迁补偿款涉及到许多问题,包括户口的限制、不同地区的相关政策等。如果您遇到这方面的问题,可以咨询相关律师,律师根据您所处的实际情况,帮助您处理拆迁补偿款遇到的相关问题。
征收补偿款是要给房屋的所有权人。理由:房屋
买卖合同
和
房屋拆迁补偿
是两个不同的法律关系。房屋拆迁之前签订买卖房屋
合同
,没有办理过户登记。
房屋买卖
合同有效,但是未办理过户登记,所有权人不会变动,征收补偿款中式要提交一定的房屋的产权证据等加以认定的。
购房人不能得到房屋的拆迁补偿款,可以依法向房屋所有人主张
合同违约责任
。
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因:
一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
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