我和男友准备结婚,但我们是再婚,他有一男一女,我没有孩子,他2008年造了房子现在还有债务,将来他如果先去世(他大我好多),为了不必要的麻烦,他乐意现在写一份协议这房子我有一半的份,将来孩子不孝顺由我任意处置。还有我们是农村的,土地证上的户主是他爸爸的名字,
-
公民死亡导致其民事主体资格的丧失,
继承的开始,
继承人取得继承其遗产的权利。继承法第三十三条规定:“继承遗产应当清偿
被继承人依法应当缴纳的税款和债务”。在
遗产转移过程中,继承人享有法律赋予的权利的同时,本身就有清偿被继承人所欠的债务和缴纳税款的义务。
继承人承担义务以承受遗产的范围为限,超出
遗产范围外的债务,继承人主动承担的,法律予以认可。
-
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
-
农村土地承包经营权流转管理办法 的 第九条 农村
土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《
中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面
合同。
采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。《
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效,是自始无效,各自返还财产即可。
-
根据我国婚姻法第四十六条规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿:
(一)
重婚的;
(二)有配偶者与他人
同居的;
(三)实施
家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
只要有上述赔偿就需要赔偿,如果没有就不需要。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。