我想请问下?当初我转让过来一个店面?转来后才知道这个店面已经转手六七家了?合同上是三年一签的?我看了下我是今年最后一年?当初问过房东?到时候合同到期了再续签过合同?最近由于生意不好?我准备转店?店面还有三个半月到期?我去跟房东打招呼?结果她说?明年她们房子要拆掉造过?我还有三个多月房租?到期了就想收回去不租了?她还说当初说过的房子要拆的?我说我压根不知道的事情?要知道我也不会转来开的?请问下房东这样做我有什么办法弥补我的损失?合同上说的是?房租提前一个月交清?在同等条件下我有优先续住权?这个话该怎么解读？谢谢
2018-12-22 05:58:58
律师解答共有4条
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根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。 -
你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
