今年3月份我在汉中买了一套房，当时交了首付12w，但是没有签订合同，只有一份收据，开发商说因为买房的人多，所以他们会最后统一办理合同签订然后再去办理银行按揭，但是我等了这好几个月开发商都没有通知签订合同和办理按揭的消息，直到我去问的时候才告诉我不能办理按揭，要想买房必须全额付款，但是我没有这么多钱，请问一下这该怎么办？我是不是应该问他们要违约金，以及违约金的比例大概是多少？
2018-12-22 09:01:31
律师解答共有4条
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按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
