法律问答
嗨嗯,付了22万首付,不想要房子。
违约金
多少?
2021-02-20 13:55:28
律师解答共有3条
违约金是由当事人通过协商预先确定,在违约后生效的独立于履行行为之外的违约方向对方支付的一定数额的金钱。当事人的约定是违约金产生的首要条件。与
损害赔偿
金相比,违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。
《
合同
法》第一百一十四条第
二、三款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
一般来说,首付最低是30%的,,也就是说,100万的房子,首付最低是30万的,至于月供的话,根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样,而下浮利率也就不一样。
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付等规定。
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