婚后父母赠与房产是否属于夫妻共有财产
婚后，由男方父母抵押贷款购置一套门市房，购房合同及其他相关手续都是男方父亲名字。此房现由夫妻二人还贷中，请问男方父亲现在办理赠与该房产给男方的手续后，是否还需要进一步作公证，公证后，是否属于夫妻共有财产？
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男方父亲办理赠与该房产给男方的手续时写夫妻二人的名字，是否就属于夫妻二人共有财产呢？若离婚，女方是否有权分割该房产财产
2018-12-22 19:55:09
律师解答共有4条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
如果男方父母没有明确说明是赠与一方的，那么就算是夫妻共同财产。夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、资金；
（2）生产、经营的收益；
（3）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（4）知识产权的收益；
（5）其他应当归共同所有的财产：①一方以个人财产投资取得的收益；②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 -
婚姻法18条规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。应该说这一条规定的非常清楚。对于你的咨询的事情来说，最关键的是分析确定当时赠与合同有没有具体确定。当然，没有书面的赠与合同，但口头的合同也算。对于当时口头达成的协议有没有指定归一方的意思，现在的判断依据只能依靠其他因素了：我认为这个房子还是一方的房子。两个原因：
1、房子实际确定登记在了一方名下；赠与合同与其他合同一样，是双方行为。探求当时订立合同是当事人的意思，赠与合同当事人的表述非常重要，除非另一方有相反的证据！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
