本人是夏XX的孙子，夏XX共有四个儿子（早年丧偶）！我父亲是夏XX的二儿子，于06年去世呢！奶奶及

三个叔叔都健在，但我奶奶在跟我家一起生活，于去年5月4号脑出血，被我及时发现，于是我联系三位叔叔

，将其送入医院冶疗，住院期间四家人轮流照顾，现半瘫，生活不能自理，脑萎缩认识差！现在在敬老院生

活，我奶奶有退休工资！

????现出一个问题！在05年奶奶个人有一间48平方米的危房，其当时只有48平方米的建房许可证及65平方米

的土地使用证，都是奶奶一个人的名字！且并没有办理房产证！在我奶奶的要求并同意之下，于05年我父亲

与小叔及三叔三人合资，翻建原来的房屋建成两层总面积130平方米的房屋！建成之后，我家就搬到二楼居住

，我家现没有其它房屋居住！现我的两个叔叔及没参加建的大叔，在没告知之下并未同意之下，私下与别人

签了130平方米房屋买卖协议！小叔在我家人不知情的情况下，带我奶奶与2013年一月份办理了只有一楼部分

面积48平方米的房产证，证件是我奶奶一个人的名字！办理房产证之后十天，小叔在不告知我家人的情况之

下，带着我奶奶到房产处办理了过户与买房者办理了过户手续（只过户了有产权的48平方的产权及土地证）

！05年建房时，我父亲及小叔、三叔，有一个合资建房证明并标明出资情况！及母亲夏素珍同意各儿子建房

证明，及居委会开我家的居住证明！

????在此说明一下，买房者是我家隔壁邻居家侄子，他对这房子及矛盾情况一清二楚！他来看房时，我家一

直不同意！现在房屋被我叔叔用我奶奶的名意卖给我奶奶房屋旁边的邻居家的侄子！卖了48万！现房屋只有

一楼部分面积48平方的产权己经过户呢！并且买方己经支付了46万！叔叔跟买房者约定余下两万等十五天后

房屋交付时再给叔叔！若房屋交付不了，余下两万就不给呢！而叔叔打电话给我妈说，余下两万，他们不要

呢！你家人交不交房，买房者若告你家，叔叔们不问，后果自负！我家人一直都不同意卖房子（买房子的人

来看房子时，我家也说过不同意卖！而且这房子只有一楼的48平方有产权并且有产权的房屋05年己被改建呢

，二楼从05年我家就一直住到现在，同时我家又参与建房的（有证据）！买房者从头到尾胆子也大就是想强

买！而卖房者叔叔也是强卖！我家是低保户，我们打官事打不起，没有钱打！我们只有等做被告！

????我想问一下，这买卖合同有效不？隔壁邻居知情而买这房子（我家没有足够的书面证据）！这买方属于

善意取得吗？我家成为被告时能追回房屋吗？买方者有权让我家从二楼没房产证的房屋搬走吗？说白呢，此

房子没房产证的部分就是违法建筑！我家人只想有个住的地方，别无所求！现在房管局房屋过户只要有关系

，什么房子过不了户呢！谢谢关心