我想咨询下房屋购买的问题。我朋友单位上的集资房他自己不想要，他帮我拿上，我要了，房子现在还没盖好，没分下来。我们私下说好了的是房子的房款什么的都由我付款，他以他的名义从单位上把房子拿上，但单位的集资房要求是5年内不准转让，也就是5年后房产才能过户到我的名下。我想问下这种情况能我们私自签得转让合同是否受法律保护，能否进行公证，谢谢！

按照目前的法律和政策，期房不能再转让。
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》
　　第四十六条　商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
国务院转发关于稳定住房价格意见的通知
　　
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
　　 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
　　 要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格（位）和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料　　
1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。　　
2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。　　
3、户口本(原件)。　　
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。　　
5、购房首付发票(复印件)。　　
6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。　　
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。　　
8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。　　
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

下面时哪些借贷合同不受法律保护：　　
(一)借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。　　
(二)非法金融业务活动。非法吸收公众存款，变相吸收公众存款，非法集资;非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖等;按照国务院《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》的规定，因参与非法金融业务活动所受到的损失，由参与者自行承担。　　
(三)非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。依照最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：　　
(1)非金融企业以借贷名义向职工非法集资;　　
(2)非金融企业以借贷名义非法向社会集资;　　
(3)非金融企业以借贷名义向社会公众发放贷款;　　
(4)其他违反法律、行政法规的行为。　　
(四)企业之间的借贷合同。《民法通则》规定：“企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。”企业之间的借贷合同违反国家金融法规，属于无效合同。　　
(五)明为联营实为借贷的合同。　　
(六)违背真实意图的借贷关系。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意图的情况下所形成的借贷合同。　　
(七)高利贷利息。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。