3年前，我们在一条街上有大概100多个平方的旺铺，我父亲想在另外一个地方打地基做房子，说可能会将此处卖出。当时也不确定卖不卖，有很多人想买，因为是旺铺，可以做生意。其中有一个人找来，因为算是熟人，说要卖叫我爸爸卖给他，然后签了个书面协议，在协议里说明：卖给他的一间100多平方的旺铺和后面一间30来平方的小房子总价是3万7千左右（当时的市价也不止这么多的，我爸不太了解）。并且写明了如果卖，会优先卖给他，没有写具体的交房日期，只是说等我们家搬房子的时候让房给他。然后那人非得要付1万的定金，我爸当时不想要，但是拗不过那人，收下了还打了欠条。
现在3年之后，房间上涨，我们家的那个房子至少是可以卖5-6万的，我们家现在做新房子了，我爸说如果卖也至少要卖给他5万。但是那个人非要我爸以原来说定的价格卖给他，否则说要我们共返回2万元给他，算是赔偿。我爸不同意的话就要起诉我爸。房产证和土地证都是在我爸的名下的。
1.签订协议当时有4个人在场。一个是买房那人的兄弟（是村里的干部），另一个是村里的另一个干部，当时说了协议是一式四份，原件被那个人拿走，也没有给复印件我爸爸。我爸没有协议，协议是有效协议吗？
2.如果协议是有效的，就算当时的房价是3万7千，但是现在房价是5-6万，协议里没有写明交房时间，只是说我们家搬房子的时候让房给他，这协议本身就是矛盾的吧，法院会不会变更协议什么的，我爸可以不签吗？
3．?协议里说如果卖就优先卖给他，我们也可以不卖的对吧，如果继续拖下去对我们有利吗？那人就是不要他的1万元钱。
4．如果我爸官司输了，最坏的结果是什么样的呢？
请各位律师朋友们帮帮忙给我一些建议，在次先感谢你们啦！
2018-12-23 14:08:14
律师解答共有4条
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民间借贷适用普通诉讼时效，即诉讼时效期间为3年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
拓展资料：
在实践中，民间借贷3年的诉讼时效因不同的借款方式而采用不同的计算标准，实践中大致可分为三种情况。
1、从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年;
2、如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。
《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
”
《合同法》第61条规定“同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 -
1、欠钱到期不还，建议向法院起诉，胜诉之后申请法院强制执行；
2、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；
3、如果法院在有被执行人财产线索的情况下，6个月还未执结，可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
4、法律依据：
1）《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》 第一条 被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。
有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。
申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。
2）《民事诉讼法》(2012修正)第二百二十六条 【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
