政府开发的指数房如何办理过户？
2021-02-26 21:34:38
律师解答共有3条
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如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 -
房产过户流程：须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；缴纳税金；领取房产证。
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房产过户办理
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
