法律问答
你好,农村房子买了10几年,没有过户,现在还可以过户吗
2021-02-27 05:33:02
律师解答共有3条
房子贷款没有还完,是可以把房子卖掉的。具体要看如何去操作。一种是,买房者全款购买,双方协商一致后,卖方拿买房者付的钱去把贷款还上。一种是买房者无足够的资金,双方可以采取贷款转移,也就是贷款转给买房者,由买房者履行还款义务。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证可以过户的。
没有房产证是不可以办理过户登记的。根据《
房屋登记办法
》第三十三条、第三十七条的规定,申请房屋所有权转移登记、房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
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