各位律师好！
????我现在是一位未婚女孩，马上要结婚了。我现在的未婚夫曾经离过婚，有一儿子归女方，他们离婚时所有的家产都一次性付给了前妻。我想咨询两件事，第一，如果婚前以我的名义买房子，以后如果发生任何意外，比如离婚或是他病故，这个房子还属于我个人财产吗？他的前妻和儿子有没有义务继承？第二，如果我先生不同意婚前以我的名义买房子，而是要我们结婚后买房的话，房产证上要写谁的名字？如果他强烈要求写上我们两个人的名字可以吗？他儿子有没有权利继承？如果我需要做公证，就是这房子将来发生意外要由我自己一个人继承的话，这份公证要去哪里做？是不是房产证下来的那天我就可以去做公证？费用是多少？谢谢！
2018-12-24 02:22:55
律师解答共有4条
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1、房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产，离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
4、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 -
离婚案件有三个要素：是否离婚；财产分割；子女抚养，都能达成一致的话，可到民政部门协议离婚，只要离婚协议书完备很快就能办理，但就其中一项不能达成一致只能通过起诉离婚。 判令离婚的标准是感情是否破裂，司法解释有13个法定情况认定，如不符合其中的条件，而一方又坚决不同意离婚，一般第一次会判决不离婚； 财产分割分的是夫妻共同财产，所以关键还是共同财产的认定，这个问题比较专业，可尽量争取； 子女抚养以有利于孩子为原则，两周以下一般归母亲，支付抚养费一般为个人收入的20%
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如果是你婚前全额购买的房子，那属于你的婚前个人财产，离婚的时候房子是属于你的；如果是你付的首付，婚后夫妻双方共同还款，那么离婚的时候，首付还是你的，婚后共同还贷部分按照你们偿还比例分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
