婚前买的房子，婚后房贷是父母还，这个房子如果离婚该怎么分
离婚
2021-02-27 13:07:30
律师解答共有3条
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属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得。
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未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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如果房屋买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，属于个人婚前财产，但对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行相应的补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
