你好!请问:租客不按约定提前一个月交房租,而且现在已经超过所付租金的租房期,他却不交钥匙也不搬清他的物品,我该如何处理?
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房屋租赁中,合同未到期承租人违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
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承租人违约,房东可以依据租房合同约定的条款追究其违约责任,双方协商不成,可以起诉处理。
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承租人违约,不交租金的,出租人可以解除合同,并要求归还租金。双方可以先协商解决,协商不成的,可以到法院起诉。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。