法律问答

你好律师，我家房子是爷爷那时候的宿舍房，现在社区说是危房要我们赶紧搬迁，但是又没说以后怎么办，我想请问一下，像这个情况，是房屋补偿还是货币补偿

2023-04-18 18:30:03

可以起诉主张
你好，房产属于集体。
农村房屋一般按照房产证结合实际情况计算
法律分析：住宅房屋搬迁安置补偿方式为产权调换、货币补偿、产权调换与货币补偿相结合三种形式，由被搬迁人自行选择。
1.产权调换是按照被拆迁房屋经评估的重置价乘合法建筑面积，加上装修评估值、附着物残余价值以及搬迁补助费、临时安置补助费、契税补贴等计算补偿，同时安置拆迁定销房。
2.被拆迁人选择时须填写货币补偿承诺书。选择货币补偿的不再安置拆迁定销房。选择货币补偿需夫妻双方共同签字同意。但被认定为遗产的被拆迁房屋，对继承人只采取货币补偿的方式。
3.住宅搬迁补助费按两次发放，按每次每平方米4元发放，发放中不足400元的按400元计发。选择货币补偿的发放一次。
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