2021-03-01 06:45:44
律师解答共有3条
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开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。
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一般合同当事人应当自行协商确定交房违约金，以约定的为准，应当说万分之
五、万分之一都是比较常见的约定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定过分高于造成的损失。 -
首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
