您好，我想咨询下二手房交易首付按多少比例呢
2021-03-01 06:47:01
律师解答共有3条
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增值税：税率
5.55%，由卖方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率
1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定。 -
1、如果购房者没有房产的，二手房贷的首付不低于30%，
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为
6.55%部分银行首套可以做到85折等等。 -
二手房首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务 的首付款）。贷款额=二手房评估价×80%（ 贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
