法律问答
有大房本没有独立的房本的房子能买吗有购房协议和
合同
这样的房子能买吗
2021-03-01 10:49:59
律师解答共有3条
没有产权证的房子能买,但是不能办理房屋转移登记手续。如果买卖双方所签订的房屋
买卖合同
是双方的真实意思表示,没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益,应当认定
房屋买卖
合同有效。
但是,根据合同的相对性,合同有效并不代表取得没有产权的房子的行为受到法律保护,不能对抗善意第三人。
有购房合同没房产证的房子可以买卖,但不建议购买,因为这类房子可能存在风险:
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外,无法履行合同等。
只有购房合同没有房产证,不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。这种房子是可以买的,但是这种房子购买的风险很大,一般情况下是不被建议购买的。
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