法律问答

二手房买卖，我是买方，卖方委托公正给我婆婆，然后让我全款付给他，这样行吗？在我办理过户前她可以撤销委托吗？对我买方来说需要注意什么？谢谢

2021-03-02 01:12:24

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证等等。
需要身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
二手房买方需要注意如下问题，
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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