对不起，我爸爸和我妈妈离婚了，现在又和别的女人结婚了。我和我母亲矛盾很多，一点也不好，我父亲也对她有点失望，如果他们离婚了，房地产和财产是怎么分割的？家是我父亲离婚和再婚之间得到的。怎么办？的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。的双曲馀弦值。

离婚房产如何处理？例如：
一、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

二、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）第二十二条规定：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

对于房屋的分配，如一方主张房屋所有权，另一方应支付（经评估或协商）房屋价款；双方如都主张房屋所有权，双方竞价，并按照价高者得的原则确定；如都放弃房屋所有权可将房屋变卖后将所得价款予以分配。房屋所欠贷款入为共同债务需由双方共同承担，并应承担连带责任。
私家货车如为婚后购置的为夫妻共同财产，分配原则同房屋。对于经营企业的资产分配问题，如为婚后用共有财产成立的私营企业，可分别持有股权，亦可对企业进行资产评估，并对放弃企业股权的予以相应补偿。
至于外债如为因经营产生应自资产评估时予以处置，如为额外欠款需看具体性质，如为共同债务亦需共同偿还对于财产分割如另一方确有过错应在财产分配时考虑具体过错程度对无过错方适当倾斜。