您好!请问:我因借款未还被起诉了，但房屋没有抵押给出资人，未被查封。之后我把房屋抵押给别人了，请问抵押有效吗？
2021-03-02 09:24:43
律师解答共有2条
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已经设定抵押的财产被采取查封．扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。根据该司法解释，如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，则抵押权的效力不受查封、执行措施的影响。
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抵押给担保公司的房子，房产价值上还有的余额，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要当事人与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，通过提交申请书，双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料，登记机构可以办理二次抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
