你好，关于房屋租赁的问题。首先中介在2月15日的时候有跟房东说想退房，房东与中介的合同租赁期到2021年8月左右。但是没事先告知我，我在四月份与中介签订租房合同，前三月按月付，后期按季付，在6月30日应付三个月房租，因我得知此事件，担心被中介坑，所以商量的先交一个月房租，7月底之前补交两个月房租。问题:如果中介真的退房，是中介违约在先，但是中介不接电话或不给我和房东答复，不说明要不要继续承租，以至于我现在纠结于要不要补交房租，补交的话很担心小中介发生退房违约时不退我房租和押金，且违约付我双倍房租违约金。不补交的话很可能导致我违约在先。请问我应该怎么做？
2021-03-02 13:29:10
律师解答共有3条
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当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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出租人违约的，提前退租的，承租人可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
