我租了一个门面，签了五年的合同，但是对方是二手房东，他只有两年的合同，现在他到期了我自己竞标做了二手房东，我要求前面的二手房东退我的押金房租合同违约又不肯退押金我
2021-03-05 05:51:22
律师解答共有3条
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可要求按合同约定处理，如果对方提出补偿你只要同意，就可以签订补充协议再约定一个过户时间。
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1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。 -
二手房买卖有违约的，给一方造成损失的要进行赔偿，即确定违约金等赔偿。可以先协商处理，协商不成可以起诉维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
