五年前买的房子没交入住费一天也没住今天查一下取暖费结果告诉我要补交五年取暖费加双倍的滞纳金我想问这有法律规定要交滞纳金哦吗
2021-03-05 06:15:33
律师解答共有3条
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房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。《物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
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不可以。在义务人到期不履行义务时，欲征收滞纳金的行政机关就必须履行告知义务，明确通知义务人自到期的次日起行政机关将按多少比例每日加收滞纳金，直到义务人履行义务为止。
这样既符合正当程序的要求，又让义务人知道了不履行义务可能产生的严重后果。 -
要看物业合同是如何约定的。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。关于违约金，合同法规定如果高于实际损失的30%，可以要求调整。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
