法律问答

二手房交易全款买房买卖不历经中介公司如何买卖

2021-03-05 07:32:25

二手卖家不交房中介有没有责任
　　
1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。
　　
2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。
　　
3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介不承担责任了。卖方不搬走，买方应该依据买卖合同，起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
（1）填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）。
（2）当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
二手房交易流程如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况。
2、如房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、立契、缴纳税费。
5、办理产权转移过户手续。
6、买方领取房屋所有权证，卖方交付房屋等。
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