法律问答
我买的二手房,交了5万定金,但是
合同
是中介签的,我后来房子不要了,这个合同有效吗?能不能退回押金
2021-03-05 19:31:55
律师解答共有3条
法律并没有规定必须交定金,由买卖双方协商确定即可。但是习惯中一般都会约定定金。定金具有以下作用:
1、
担保合同
履行,属于债的担保;
2、证明合同成立;具有相对独立性;
3、有预先给付的性质;
4、定金属于
违约金
。
二手房向中介交了订金,可以退订金,依据如下:依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果签署协议,及收款收据上面,写的是定金,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。
在选中好房子之后,中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同,交完定金无论是什么情况,定金是不能交还的,甚至部分人爽性不要定金了,甘心丢掉了,其实这是一种误解,定金也是可以退的。
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