法律问答

你好，房屋交房延期，合同约定违约金万分之零点二，并且有赔偿总额不超出总房款的万分之一，请问这样的约定是否合理合法？如果业主认为赔付标准太低？是否可以提高赔付标准？通过什么途径可以提高？谢谢

2021-03-05 19:32:40

一般合同当事人应当自行协商确定交房违约金，以约定的为准，应当说万分之
五、万分之一都是比较常见的约定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定过分高于造成的损失。
首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金。
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