法律问答
我买房子交了1万元定金,开了收据,也没签购房
合同
,可以退还吗?
2021-03-06 06:05:30
律师解答共有3条
买房子交了定金可以退,但退还定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见的情况下是可以退还的。《合同法》第一百一十五条,当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
买房支付定金以后,定金是否应当退还,要看双方的约定,例如:因不可归责于当事人双方的事由,导致双方未能订立合同的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对房屋买卖合同内容达成一致,签署房屋买卖合同的,则定金转化为购房款。
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
根据有关规定,
房地产开发
企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
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