小区交房预收一年物业费合法吗？和装修垃圾清运费
2021-03-06 11:33:46
律师解答共有3条
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您好，根据国务院出台的最新《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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不合法，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主以未享受或者无需物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
