法律问答
你好请问我是农村房子我想过户可以吗
2021-03-06 13:48:27
律师解答共有3条
可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
新房只要有房产证是可以过户的,但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户,现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他都因为违反法律规定而无效。
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