通过中介签了一套二手房?因为卖家办不出土地证而中止?卖家同意退还定金6万元?但又说钱已经用掉?手头没有那么多钱?希望我能等他把这套房再卖掉拿到定金?再把我的定金还给我?卖家这样做?我能如何维护我的合法权益呢？
2018-12-25 12:27:38
律师解答共有4条
-
根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。
也就是说，二手房交易中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是 不能超过主合同标额的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那么 超出的部分 就不属于定金，是 得不到相应保障 的，因此定金并不是越多越好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师