你好，为别人做房屋贷款担保人，需要夫妻双方都签字吗？

怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：
1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

若贷款应为连带责任保证，如果借款人没有按时还款，则担保人必须在保证期内承担连带还款责任。如果保证责任发生在夫妻关系存续期间，由此形成的债务应视为夫妻的共同债务，一定承担还款责任，应由夫妻共同偿还。
如果续贷，没有重新签订保证合同（没有重新签字），则保证期间应该完毕，再发生没按期归还，不用承担保证责任。

担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，担保人需要什么条件？ 与本案无牵连；

享有政治权利，人身自由未受到限制；

在当地有常住户口和固定住所；

有能力履行担保义务。

没有明显的违约记录。根椐中央银行指南，担保人有下列权利：

可持有一份担保合约及其他有关证件。

只要借款人同意，可获知向金融机构借贷款额。

可控告借款人，如需为前者偿还欠金融公司之债务。
担保人通常收到致给借款人的催债副本。

可限定只担保一项特定借贷。若数年后，借款人欲增加借款额，他必须作出新借贷申请，至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。

除非借款人违约没摊还借款，金融机构才可向担保人追债。

金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。