我只收了买家2万元定金，合同上写的支付定金双倍或者成交价的百分之20赔付百分之20应该不可能吧？
2021-03-07 13:03:02
律师解答共有3条
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你好，关于购房合同效力要看卖方父亲是否提供儿子委托卖方的委托书，如没有委托书其子不认可的情况下，房屋买卖合同无法产生法律效力，但是不影响你要求违约赔偿的权利，具体赔偿请求可要求按照定金退一赔
一、房价的20%及房屋涨价差额损失 -
1、中介处签订的购房合同（有双方签字，手印）有法律效力。
2、建议根据约定按照成交价20%索赔。
3、当然可以要求业主继续履行合同或者赔偿。 -
已经签订了房屋买卖合同，你可以主张违约金，也可以选择定金，但是只能两选一，另外如果定金只是居间协议中可能就不再有定金性质了，你主要应该主张违约金。房东代签字，可能涉及到无权代理，如果认定，将会对合同效力产生影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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