你好，情况是这样的，商铺租户想提前退租，想把押金退回去，我们签的合同上是提前退租不交房租算违约，押金不退的，他现在很强硬的要退金，问题是这个门面我也不做了，房东不退租金，他现在说不管，刚刚还写了通正式通知给我
2021-03-07 15:15:43
律师解答共有3条
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你好，这个时候要看情况的，比如租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。这样也是方便了自己。
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你好，出租人可以解除合同。按规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。 -
对方属于违约，你可以提出解除合同。按规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5、法律规定的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
