婚前首付买房，写的单独所有，婚后房子升值部分对方有份吗？不是全额买的
2021-03-07 17:48:39
律师解答共有3条
-
一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，该房屋为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所应增值的部分给予另一方补偿。若是婚后首付一方在该房产增加了另一方的名字，且办理了变更登记，为夫妻共同财产。
-
可以，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 -
1、第一种观点认为，增值部分属于夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（二）》第十一条婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产，房屋是不动产，不动产也是财产投资的一种。
2、第二种观点认为，增值部分不属于夫妻共同财产，等等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中