小区公共区域停车位物业收取的钱该谁，有保安，也有交物管费，最近想租一个包月公共停车位却被告知只有地下车位，但是可以每天交钱临停上面公共车位，但是比包月公共车位贵两倍。请问我去找物管理论是否有优势。
2021-03-07 18:24:30
律师解答共有3条
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如果已经规划车位了，那就归开发商，如果是后来添加的，就归业主。物权法“建筑区划内”说法，在法律界存在不同看法，这也导致了车位归属产生争议。这或许会在以后的立法中得到补充，如果业主仍旧存疑，可向法院提起诉讼。
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有以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
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根据《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
